Geertruida carelsenstraat 14 16, Haarlem

Let op, bieden vanaf: €549.000,-

altijd al een bedrijf aan huis willen hebben?

werken en wonen combineren nabij het centrum van haarlem. 

dit bedrijfspand met bovenliggende woning is gelegen in de van zeggelenbuurt met een typische jaren '60 uitstraling. 
 
bedrijfsruimte met kantoor
de bedrijfsruimte is gelegen aan de voorzijde van het pand en heeft een eigen entree. deze ruimte is voorzien van een toilet en wastafel. tussen het kantoor en de werkruimte zijn 2 opslagruimtes gecreu00eberd. de voorste opslagruimte is voorzien van een keukenblok. de werkruimte is te bereiken via het kantoor maar heeft ook toegang aan de achterzijde middels een groot (elektrisch bedienbaar) overheaddeur. de werkruimte heeft een hoogte van maar liefst 3.35 meter. in totaal heeft de gehele begane grond een oppervlakte van ca. 120 m². 

de woning, 1e etage
de woning heeft een ruime lichte woonkamer met een schuifpui naar het riante dakterras van circa 24m², deze is uit te breiden met wél 40m²!
de half open keuken geeft tevens toegang tot het zonnige dakterras. de toiletruimte heeft een wastafel en ook een wasmachine aansluiting.

2e etage
op de 2e etage beschik je over maar liefst 4 slaapkamers. de grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. de badkamer is voorzien van een bad met douche en een wastafel

oppervlakten
bedrijfsruimte met kantoor: ca. 120 m²
gebruikersoppervlakte woning: 105 m²
gebruikersoppervlakte buitenruimte: 24 m² (terras uit te breiden met ca. 40 vierkante meter)

omgeving
winkelstraat de amterdamstraat is op loopafstand en hier vind je onder andere de supermarkt, kledingwinkels en eetgelegenheden.
ook sta je in slechts vijf minuten fietsen in het bruisende centrum van haarlem. 
de kennemerduinen en het strand bereik je in 15 minuten rijden en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. 
aan openbaar vervoersvoorzieningen is er voldoende, zo is er een bushalte om de hoek en het treinstation is ook goed te bereiken

oplevering 
oplevering in overleg. 

bijzonderheden
-de woning is grotendeels voorzien van kunststof met dubbele beglazing.
-zowel de bovenwoning en de bedrijfsruimte zijn voorzien van eigen nutsvoorzieningen en hebben allebei hun eigen verwarming doormiddel van cv.
-de woning is energielabel d en de bedrijfsruimte energielabel g
-er is zonwering aanwezig, deze is vrijstaand.
-er is een aparte elektragroep voor eventuele elektrische auto.

het pand wordt alleen verkocht in combinatie met de bovenwoning!