Bent u op zoek naar een woning én bedrijfspand in één?
Dan is dit een kans die u niet wilt missen!

Dit bijzondere aanbod combineert een comfortabele woonruimte met een veelzijdig bedrijfspand, ideaal voor ondernemers of voor degenen die dromen van een eigen bedrijf aan huis!

Indeling woning:
Begane grond woning: entree, wasruimte/opslagruimte, meterkast, toilet, toegang tot de bedrijfsruimte, trap naar boven.

Verdieping: overloop, zwevend toilet met fontein, hal met prachtige glas in lood ramen!, eetkamer waar tevens de moderne keuken is met inbouwapparatuur zoals een koffiemachine, combi-oven, vaatwasser, koelkast en 5-pits gasfornuis, prachtige authentieke deuren naar de gezellige living welke is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar dakterras, badkamer met douche en wastafelmeubel, slaapkamer 1 met ingebouwde kasten, slaapkamer 2 met ingebouwde kasten, kantoor/werkkamer.

Dakterras: van alle luxe voorzien, zoals; sauna, jacuzzi, buitenkeuken met ingebouwde bbq én grilpraat!
Het dakterras is maar liefst vanaf 4 plekken in de woning te bereiken.

Bedrijfsruimte: opslagruimte met toilet, werkplaats 1 voorzien van een elektrische overheaddeur, welkplaats 2 met elektrische overheaddeur met loopdeur.

Oppervlakte:
Woning: 125m²
Bedrijfsruimte: 192m²
Dakterras: 63m²

Omgeving:
De woning ligt in het Havengebied van IJmuiden.
Winkels (o.a. Zeewijkpassage), speeltuin, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving.
Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar liggen tevens in de nabije omgeving.

Goed om te weten:
-Energielabel A!
-12 Zonnepanelen geplaats in 2023!
-De woning is voorzien van een alarmsysteem met camera's zowel voor als achter
-Alleen in zijn geheel te koop!
-Op de logeerkamer en het kantoor na is de gehele woning voorzien van vloerverwarming
-Aluminium kozijnen aan de gehele voorzijde
-De gehele woning is voorzien van dubbelglas
-CV-ketel (remeha) bouwjaar 2021
-Aanvaarding circa 6 maanden

Interesse in deze unieke woning?
Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak, we nemen graag de tijd voor je!
?